Notarissen en immobiliënkantoren moeten bij de verkoop van een onroerend goed bepaalde wettelijk vastgelegde inlichtingen verschaffen. Deze inlichtingen worden bij de gemeente aangevraagd onder de vorm van een inlichtingenformulier vastgoedinformatie, ook wel ‘stedenbouwkundig uittreksel’ genoemd.
Het inlichtingenformulier vastgoed bevat onder andere:
- De milieu- en omgevingsgunningen.
- Informatie of het goed al dan niet is opgenomen op een inventaris van leegstaande gebouwen, van ongeschikte en/of onbewoonbare en verwaarloosde gebouwen of gelegen is in een bijzonder gebied.
- Informatie of het goed al dan niet gelegen is binnen een straal van nutsleidingen, gewestwegen, enz.
Het uittreksel vergunningenregister bevat onder andere:
- Een overzicht van de verkavelingsvergunningen.
- Een overzicht van de stedenbouwkundige vergunningen.
- Een overzicht van de omgevingsvergunningen.
- De eventueel vastgestelde bouwovertredingen.
- De eventueel ingediende meldingen.
Het uittreksel plannenregister bevat onder andere informatie over:
- De ruimtelijke instrumenten (plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen, verordeningen, enz.).
Vanaf 05/10/2023 levert Vlaanderen de inlichtingenformulieren vastgoedinformatie af, inclusief een uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister.
Procedure
- Ben je een notaris
- Je doet de aanvraag via de IBOT-applicatie in jouw eNotariaat.
- Ben je een vastgoedmakelaar
- Je doet de aanvraag via de toepassing RealSmart of via het Vlaamse webportaal.
- Ben je een particulier of overheidsinstantie
- Je doet de aanvraag via het Vlaamse webportaal.
- Overige aanvragers
- Voor de overige aanvragers zoals landmeters, studiebureaus e.d. is Athumi nog in gesprek met de federaties om overkoepelend toegang te kunnen voorzien.
Je doet de aanvraag via het gemeentelijk aanvraagformulier.
De gevraagde info zal via mail worden bezorgd.
- Voor de overige aanvragers zoals landmeters, studiebureaus e.d. is Athumi nog in gesprek met de federaties om overkoepelend toegang te kunnen voorzien.
Bedrag
De kostprijs bedraagt 90 euro.
Naast de gemeentelijke retributie wordt er ook een platformretributie van €36,50 aangerekend per kadastraal perceel.
Meer informatie over de kostprijsberekening kan je terugvinden op de gebruikersomgeving van het Vastgoedinformatieplatform.
Dit is:
- Per inlichtingenformulier vastgoedinformatie.
- Inclusief uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister.
- Per kadastraal perceel.
Dit wordt gefactureerd na aflevering van het formulier.
Je ontvangt de gevraagde vastgoedinformatie binnen een (orde)termijn van één maand.