Sinds 1 januari 2026 is een exploitatievergunning noodzakelijk voor het huisvesten van tijdelijke arbeidskrachten op het grondgebied van Herzele.
Woonkwaliteit
Voor het te huur of ter beschikking stellen van een woning of kamers in een woning is een conformiteitsattest noodzakelijk. Dit conformiteitsattest bevestigt dat de woning en/of kamer voldoet aan de minimale woonkwaliteitsnormen zoals vastgelegd in de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Aangezien het lokaal bestuur Herzele een verordening heeft voor de huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten, kan je op ons grondgebied een controle aanvragen specifiek gericht op deze doelgroep, met een afzonderlijk technisch verslag. Dit technisch verslag wijkt dus gedeeltelijk af van het verslag voor normale huurwoningen.
Om een controle aan te vragen voor een conformiteitsattest via het afwijkend kwaliteitskader, dien je een vergunning voor dit afwijkend kader aan te vragen. Deze aanvraag gebeurt samen met de aanvraag voor de exploitatievergunning.
Vraag jouw conformiteitsattest hier aan.
Exploitatievergunning
Naast de woningkwaliteit, dien je te beschikken over een exploitatievergunning voor de huisvesting van de arbeidskrachten. De uitbatingsvergunning kan worden aangevraagd via het e-loket op deze pagina. De aanvraag dient aan enkele verplichtingen te voldoen:
- Het gebouw dient stedenbouwkundig correct vergund te zijn als kamerwoning. Meer info daarover kan je op deze website van de Vlaamse overheid vinden;
- Alle kamers in de woning beschikken over een conformiteitsattest. Dit attest kan gelijktijdig met deze vergunning aangevraagd worden;
- Het pand beschikt over een gunstig brandweerverslag;
- De kamerwoning voldoet aan de voorschriften uit de gemeentelijke verordening. De verordening kan je nalezen onderaan deze pagina.
Jouw aanvraag dient enkele documenten te bevatten:
- Een bouwplan met de nummering en aanduiding van de kamers, het aantal bewoners per kamer (maximum twee) en de aanduiding van de gemeenschappelijke ruimten (keuken en/of eetkamer, badkamer en eventuele recreatieruimte) en de voorziene plaatsen voor de afvalcontainers;
- De laatste stedenbouwkundige- of omgevingsvergunning van de kamerwoning;
- Een schriftelijke overeenkomst waarbij een beheerder wordt aangesteld met vermelding van diens contactgegevens of een verklaring van de uitbater/houder van het zakelijk recht dat hij als beheerder optreedt;
- Het huishoudelijk reglement;
- Een uittreksel van het strafregister artikel 596-1 (artikel 596, eerste lid Wetboek van Strafvordering) van de houder van het zakelijk recht en de uitbater, indien deze laatste verschillend is van de houder van het zakelijk recht;
- Een conformiteitsattest van minder dan één jaar oud voor alle kamers in de kamerwoning. Volgende types van conformiteitsattest zijn daarbij mogelijk:
- Een conformiteitsattest over de kwaliteit van de kamerwoning;
- Een conformiteitsattest over de kwaliteit van de kamerwoning bestemd voor de huisvesting van arbeidskrachten. Voor wat dit punt betreft, betekent dit dat er voor alle kamers in de kamerwoning een conformiteitsattest over de kwaliteit van een kamerwoning bestemd voor de huisvesting van arbeidskrachten werd afgegeven, zoals bepaald in artikel 3.2, vijfde lid, 1° van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. Dergelijk conformiteitsattest zal enkel aanvaard worden in zoverre er tegelijkertijd een aanvraag wordt gedaan voor de Vergunning Afwijkend Kwaliteitskader en deze wordt verkregen.
- Eventueel: aanvraag Vergunning Afwijkend Kader (zie artikel 25 Verordening Kamerwonen voor Tijdelijke Arbeidskrachten).
- Een gunstig advies of verslag van de brandweer. Als er geen geldig brandveiligheidsattest is, moet je vereiste brandweerattesten zoals bepaald in de verordening kamerwonen tijdelijke arbeidskrachten toevoegen.
Na het indienen van de aanvraag zal deze behandeld worden door de dienst huisvesting. Eens de aanvraag goedgekeurd is, is deze vijf jaar geldig.